Согласование перепланировки жилых и нежилых помещений — основные шаги

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ и Закона города Москвы от 29.09.99 N 37 (в редакции Закона города Москвы от 07.04.2004 N 22) "О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы", обеспечения единого порядка при организации и проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах необходимо согласование перепланировки в Мосжилинспекции или Префектуре (нежилое помещения в нежилом фонде) данного округа.

Какие действия и шаги необходимо предпринять, чтобы согласование перепланировки прошло успешно?

— прежде всего, следует проконсультироваться со специалистом и определить, возможна ли перепланировка в принципе. Этот этап можно объединить с обследованием объекта, в результате которого выдается техническое заключение о возможности проведения перепланировки с указанием параметров помещения;
— далее необходимо подготовить пакет документов из БТИ (экспликация, поэтажный план строения, технический паспорт);
— на основании технического заключения лицензированная проектная организация готовит проект будущей перепланировки;
— далее необходимо осуществить согласование перепланировки в муниципальных организациях и надзорных органах (Санэпиднадзор, Госпожнадзор, АПУ, Мосгосэкспертиза, Мосжилинспекция и другие);

В зависимости от того, в каком помещении или строении планируется перепланировка (жилые или нежилые) список инстанций, в которых необходимо провести согласование перепланировки, может изменяться.

Каждая из согласующих структур работает в соответствии с собственным регламентом, поэтому прохождение каждого этапа согласования перепланировки требует определенного времени. В зависимости от сложности будущей перепланировки согласование может занять 2—5 месяцев. В среднем разрешение на перепланировку можно получить за 3 месяца.

— на завершающем этапе согласования необходимо получить решение Мосжилинспекции или МВК о возможности проведения перепланировки. В случае положительного ответа вы получите разрешение на проведение ремонтных работ.

Все изменения, которые вы осуществили в планировке помещения, обязательно должны быть отображены в документах БТИ. После завершения разрешенной перепланировки вам, как владельцу недвижимости, будут выданы измененные документы БТИ в черных линиях. В этом случае у вас не возникнет никаких проблем, если вы решите продать недвижимость или сдать ее в аренду.

Если вам необходима грамотная консультация на любом из этапов согласования перепланировки — вы можете обратиться к нашим специалистам. Мы также можем взять на себя согласование перепланировки «под ключ»: проведем обследование, разработаем проект и выполним все этапы согласования.

Наша помощь позволит вам сократить затраты времени и средств при получении разрешения не перепланировку.